In einem stark wettbewerbsorientierte Markt wie dem der Immobilien braucht es mehr als ein einfaches "Zu Verkaufen"-Schild, um Ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten.Wir stellen sicher, dass der richtige Käufer auf Ihr Objekt aufmerksam wird. Das kann auch bedeuten, als geprüftes Maklerunternehmen, regional übergreifend bis international tätig zu werden. Wir stellen als Dekra geprüftes Sachverständigenbüro außerdem sicher, dass Sie zum einen Ihr Objekt nicht unter Marktwert veräußern müssen, zum anderen aber auch, den richtigen Käufer für Ihr Eigentum finden. Sie möchten verkaufen ? Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und ein erstes unverbindliches kostenfreies Informationsgespräch !
Aktuelle Immobilienangebote:
BOPPARD OPPENHAUSEN: FREISTEHENDES EFH,DOPPELGARAGE
Hier in wundervoller Naturlage am Ende einer Sackgasse liegt dieses topgepflegte freistehende Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage. Es wurde 1978 bezugsfertig und in Massivbauweise errichtet. Einziehen und sich wohlfühlen. Die zeitlose Einb auküche ist voll funktionsfähig und kann übernommen werden. Die Küche ist offen gestaltet und bietet in Einheit mit Ess- und Wohnzimmer den Hausmittelpunkt. Am Wohnzimmer schließt sich eine große Aussenterrasse an und bietet den Zugang in den wundervollen großen Garten mit dem unverbaubaren Fernblick. Im Erdgeschoss gibt es zwei weitere (Schlaf-) Zimmer, ein separates Gäste-WC und ein modernes Duschbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.. Alle Räume sind sehr
gepflegt, die Bäder wurden schon saniert mit bodentiefen Duschen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier durch Wohnraumhöhe weitergehende Nutzungsmöglichkeiten. Zum Teil sind hier bereits Wohnräume eingerichtet und ein modernes Duschbad. Eine wundervolle große Sauna ist ebenfalls im Untergeschoss. Die hochwertige Öl-Zenztralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1999 wurde regelmäßig gewartet und ist voll einsatzfähig. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe er-reichbar und wäre durch seine Stehhöhe komplett ausbaubar. Anschlüsse wurden bereits bis ins Dachgeschoss vorverlegt.Hier hat man volle Ausbaureserve. Das Dach ist vor ca. 15 Jahren gedämmt worden. Eine große Doppelgarage in Massivb auweise mit weiteren Stellplätzen vor der Garage runden dieses tolle Angebot ab.
Baujahr 1978, 150m² Wfl., 1046m² Grundstück,
Der Ortsteil Oppenhausen ist als ruhiger Höhen-Wohnort ideal geeignet. Die Autobahn A61 erreicht man in fünf Minuten, bis zur Mosel sind es nur sechs Kilometer. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Discounter (Edeka,Penny), Bäckerei, Post, Ärzte, etc. finden Sie im nur 4 Kilometer entfernten Ortsteil Buchholz. Boppard ist ein anerkannter L uftkurort. Die Verkehrslage der Stadt am Rheinufer und seiner Ortsbezirke ist gut. Über die Autobahn A 61, sowie die linksrheinischen Bundesstraßen 9 und 327 und die rechtsrheinische Bundesstraße 42 (Fähranschluss), die Autobahn A 3, als auch den
Interregio-Bahnhof und den überregionalen Schiffslinienverkehr ist Boppard an das internationale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Entfernung zu den Flughäfen Frankfurt/Main und Köln/Bonn beträgt jeweils 120 km , zum Flugplatz Hahn ca. 55 km. In Boppard befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, weiterführenden Schulen, Grundschule und Kita.
Weitere Fotos und Bilder auf Anfrage.
379.000,--€
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GUNDERSHEIM-PFALZ:
Hier in ruhiger Halbhöhen-Ortsrandlage von Gundersheim/Pfalz bieten wir Ihnen dieses großzügig gestaltete Haus an. Die Immobilie wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.Das Objekt war immer eigengenutzt und im Laufe der Jahre wurde der häftige Keller zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch die Stufenbebauung ist der Wohnbereich nicht im Erdreich sondern frei mit Tageslicht. Da es hier einen separaten Eingang gibt, wäre der Bereich auch als Einliegerwohnung nutzbar. Das Erdgeschoss ist auf versetzten Ebenen gebaut und hat ca. 100 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner offener Kamin. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer verbunden. Das Untergeschoss hat ca. 50 m² Wohnfläche. Der Spitzboden wurde vor ca. 20 Jahren isoliert. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit einem 6000L Tank. Die Garage ist im Haus integriert. Hier führt ein Zugang direkt ins Haus. Das Grundstück in Ecklage hat mit 632m² eine schöne Größe und ist nicht einsehbar. Hier gibt es mehrere angelegte Terrassenbereiche. Alle technischen Bereiche sind in Funktion, das Haus sollte aber insgesamt renoviert werden. Das Haus wird noch vollständig geräumt. Genaueres gerne hierzu nach persönlicher Anfrage. Der Energieausweis wird noch erstellt.
Gundersheim als rheinhessisches Weindorf, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an. Gundersheim liegt an der A 61 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle südöstlich des Kreuzes Alzey, über das auch die A 63 Richtung Mainz bzw. Kaiserslautern erreicht werden kann. Am Sportplatz liegt eine der beiden Bushaltestellen Der Haltepunkt Gundersheim liegt an der Bahnstrecke Worms–Bingen Stadt. Es verkehren halbstündlich Züge nach Alzey und Worms. Geschäfte für den täglichen Bedarf (großer Edeka-Markt am Ortseingang, Metzgerei) Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Fordern Sie einfach das Exposé zum Haus an.
Preisvorstellung: 343.000,--€
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KOBLENZ-NEUENDORF:
Hier in ruhiger Innerortslage von Koblenz-Neuendorf steht dieses schöne Fachwerkhaus von ca. 1840. Es wurde Anfang der 90er Jahre saniert und um einen Anbau erweitert. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Für Liebhaber dieses Baustils ein sehr schönes Objekt. Charakteristisch sind niedrigere Deckenhöhen. Beim rückwärtigen Anbau gibt es auf Höhe des 1. OG einen kleinen Balkon. Der kleine Garten hat einen gemütlich gestalteten Freisitz. Ebenfalls zum Objekt gehört eine große Garage mit Anbau als Stauraum. Vor der Garage finden Sie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene separate kleine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad (ca. 25m²) mit eigenem Eingang. Diesen Bereich kann man mittels eines Türdurchbruchs mit der Hauptwohnung verbinden. Der Spitzbodenbereich ist gemütlich ausgebaut und beinhaltet auch einen schönen Holzofen. Darüber befindet sich noch ein kleiner Speicher. Das Haus ist seit der Sanierung an einen zuverlässigen Mieter vermietet und wird ab dem 01.08.2024 für Eigennutzer frei. Die Gasthermen funktionieren und sind ca. 30 Jahre alt. Das Haus ist geeignet für Kapitalanleger in vermietetem Zustand oder nach Absprache zur Eigennutzung. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot. Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag. Beim notariellen Erwerb sind 4,76% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen. Bitte nutzen Sie zum Erstkontakt das Kontaktformular. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Kontaktaufnahme am Objekt ohne Terminvereinbarung ist ausdrücklich nicht erwünscht !
Bei weitergehendem Interesse können wir dann einen Innenbesichtigungstermin vereinbaren. Fordern Sie einfach das Exposé zum Haus an.
KAUFPREISVORSTELLUNG: 195.000,--€
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PRAXISETAGE, ETW IN HISTORISCHEM HAUS IN BAD EMS
Das wundervolle den kmalgeschützte Gebäude stammt ursprünglich als Hotel aus der Blütezeit des Kurortes Bad Ems von ca.1860. Im Jahr 2000 begann man mit der vollständigen Sanierung des Objektes. Das Haus hat insgesamt 11 Einheiten, die teils gewerblich und teils zu Wohnzwecken genutzt werden.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 439 m². Gemäß Berechnungen haben wir eine gesamte Wohn-Nutzfläche im Haus von ca. 1394 m².
Hier bieten wir in der 2. Etage 177m² Fläche die als exklusive Wohnung oder auch als Gewerbeeinheit-Arztpraxis (bisher) genutzt werden kann. Aufzug ist vorhanden. Weitere Informationen auf Anfrage.
Preis: 336.000,--€.
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ST. GOAR- IM TAL DER LORELEY: WUNDERVOLLER ECKBUNGALOW MIT RHEINBLICK
180m² Wohnfläche, Areal 926 m², 5 Zimmer, Ausbaureserve, Bj. 1978
Hier in wundervoller hochwasserfreier Lage am Rhein, in Nähe zur weltbekannten Loreley, liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit unverbaubarem Rheinblick. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung als Winkelbungalow gibt diesem wundervollen Haus seinen individuellen Charakter. Man genießt von der Wohnebene einen schönen Blick auf den Rhein und die gegenüberliegenden Weinberge. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC,
ein Duschbad mit Tageslichtfenster und drei Schlafzimmer. Eine wundervolle Küche und ein großes Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse runden das Zimmer-Angebot im Erdgeschoss ab. Vom Eingangsbereich und von der Terrasse gelangen Sie in den Garten. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und aufgrund der geringeren Stehhöhe nur als Abstellbereich nutzbar. Das Haus wurde 1978 als Okal-Fertighaus auf den Massivkeller gebaut. Der Keller dient zur Zeit als Nutzraum, ließe sich aber im vorderen Bereich durchaus als Wohnraum ausbauen. Die Fenster sind Holz-Isolierglasfenster in sehr gutem Zustand aus dem Baujahr. Die Buderus-Zentral-Ölheizung wurde 2016 erneuert. Die Einbauküche und auch verschiedene Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Wundervoll gelegen im Mittelrheintal ist der Ortsteil St. Goar-Fellen eine verkehrsberuhigte Wohnlage. St.Goar ist als beliebeter Ausflugsort mit sein er Loreley weltberühmt. Burg Rheinfels mit ihren Attraktionen befindet sich nur w enige Minuten vom Haus entfernt. Die Auffahrt zur Nord-Süd Autobahn A61 ist n ur 10 min. entfernt. Vom Bahnhof St. Goar gibt es Verbindungen in Richtung Koblenz und Mainz. Eine regelmäßige Fährverbindung führt von St. Goar auf die gegenüberliegende Rheinseite.
In unmittelbarer Nähe der Immo bilie beginnt der bekannte Rhein-Burgen Weg.Fußläufig sind sie in wenigen Minuten am Rhein
Genießen Sie das Leben dort, wo andere Urlaub machen.
298.000,--€