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https://www.immobilienbewertung-direkt.de/staedte/vallendar.html
Lassen Sie die Immobilienbewertung durch einen professionellen Sachverständigen erstellen.
Meine Qualifikationen:
• PersCert geprüfter unabhängiger Sachverständiger für Immobilienbewertung
Meine Leistungen:
• Verkehrswertgutachten gemäß den Vorgaben des §194 Baugesetzbuch (BauGB)
• Immobilienbewertung von Standardobjekten (Einfamilien- und Zweifamilienhäuser) und Doppel- und Reihenhäusern mit Rechten, Belastungen und grundstücksgleichen Rechten - DEUTSCHLANDWEIT
• Marktwertgutachten von Mehrfamilienhäusern, Wohnungs- und Teileigentum sowie gemischt genutzten und einfach gewerblich genutzten Objekten einschließlich Rechte und Belastungen ohne grundstücksgleiche Rechte
• Kurzgutachten für Verkauf oder Kauf, gemeinsame Begehungen von Kaufimmobilien. Abrechnung auf Stundenbasis.
• kostenlose und unverbindliche Beratung über eine unabhängige, neutrale und marktbezogene Immobilienbewertung für den anschließenden Verkauf
• Immobilienkaufberatung, gemeinsame Begehung von Kaufobjekten
• Fachkompetenz für Zwangsversteigerungsobjekte
Als Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich professionelle Verkehrswertgutachten unter Berücksichtigung der Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB), der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie den Wertermittlungsrichtlinien (WertR) u.a. auch zur Vorlage bei Gerichten und Finanzämtern.
Für private Zwecke erarbeite ich gerne auch Kurzgutachten über eine Immobilie.
Gerne unterbreite ich Ihnen ein unverbindliches, schriftliches und kostenfreies Angebot oder wir treffen uns zu einem persönlichen ersten Gespräch.
Rufen Sie bitte unter : 0261 - 96375886 oder 0163/4812516
an oder nehmen Sie einfach per E-Mail Kontakt auf : gsimmobilien@t-online.de
Die kostengünstige Immobilienbewertung des Sachverständigen: Leistungsspektrum eines Kurzgutachtens
Zu der Leistung eines Kurzgutachtens gehören ein Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung, eine digitale Fotodokumentation, Sichtprüfungen und augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz, eine stichpunktartige Beschreibung der Ausstattung und der baulichen Anlagen, die Erfassung der wesentlichen Grundstücksdaten und Außenanlagen, eine Plausibilitätsprüfung von Flächen- und Massenangaben, die Grundstückswertermittlung, ein Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichsfaktorenverfahren), die Ermittlung wertbeeinflussender Belastungen in Abteilung II des Grundbuches, die Ermittlung wertbeeinflussender Belastungen außerhalb des Grundbuches wie z.B. Baulasten sowie die pauschale Bewertung von Baumängeln, Bauschäden und des Instandhaltungsstaus. Sie haben Fragen? Rufen Sie an!
Das ausführlichere Verkehrswertgutachten- die komplette Immobilienbewertung.
In Erweiterung eines Kurzgutachtens beinhaltet ein Verkehrswertgutachten die ausführliche Beschreibung der Ausstattung und der baulichen Anlagen und der wesentlichen Grundstücksdaten und Außenanlagen, eine Plausibilitätsprüfung der Flächen- und Massenangaben anhand der Bauakte oder Aufmaß, die Grundstückswertermittlung nach den regionalen Vorgaben des Gutachterausschusses, die Begründung des Ermittlungsverfahren sowie die Ableitung des Verkehrswertes als auch eine ausführliche Begründung zu den wesentlichen Einflussfaktoren wie z.B. regionale Marktanpassungen.
Interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!
Gesetze, Verordnungen, Richtlinien für Verkehrswerte
Lassen Sie sich gerne zu weiteren Themen rund um die Immobilie beraten.
- Beratung in Erbsachen u. Erbauauseinandersetzungen.
- Die Immobilie als Scheidungsobjekt: Wie endet der Verkauf für beiden Seiten zufriedenstellend ?
- Zwangsversteigerungsobjekte: Langjährige Erfahrungen in diesem Bereich durch Kooperation
mit der Debeka Koblenz.