TRAUMBLICKLAGE: GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT UNVERBAUBARER AUSSICHT + BAUPLATZ

Hier in unverbaubarer Panoramablicklage, bieten wir Ihnen dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise an. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist mit Isolierglasfenster ausgestattet.
Im Haus befinden sich zwei Kaminzüge, die noch genutzt werden können (z.B. für Holzkamin o.ä.).
Die Heizung ist auf Elektrobasis. Das Haus wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Die Anschlüsse und Zähler sind etagenweise getrennt. Es gibt einen separaten Eingang im Gartengeschoss. Zum Anwesen gehört ebenfalls eine Doppelgarage.
Durch die Grundstücksgröße wäre eine Erweiterung nach rechts und / oder ein Neubau zusätzlich links neben dem Haus möglich.
Eine Grundstückteilung ist in Absprache mit dem Bauamt ebenfalls möglich. Perfekt natürlich für die Eigennutzung auf einem großen unverbaubarem Aussichtsgrundstück !
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Angebot. Grundrisspläne sind vorhanden und können auf Anfrage in größerem Maßstab gesendet werden.
Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag. Innenbesichtigungen sind nach Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Eigene Kontaktaufnahme am Objekt ist
ohne Terminabsprache ist nicht erwünscht.
Beim notariellen Erwerb sind 4,76% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis an uns zu zahlen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

 Diese Ausnahmeimmobilie befindet sich in dem sehr beliebten Wohngebiet auf dem Mallendarer Berg.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Busanbindung nach Koblenz, Schwimmbäder und Freizeitanlagen, Kindergarten, weiterführende Schulen, ein Berufsschulzentrum und wunderbare Möglichkeiten für den tägliche Spaziergang.
Das Zentrum von Vallendar können Sie auch fußläufig erreichen.
Das Stadtzentrum von Vallendar ist als Fremdenverkehrsort und Hochschulstandort ein beliebter Wohnort. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (alle nahmhaften Discounter), ärztliche Versorgung, Bus-Bahn und Schiffsanbindung, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium.
Schnelle Autobahnanbindung am Ortsausgang an die A 48 und weiterführend auf die A 3 und A 61. Unter www.vallendar-rhein.de finden sie weitere Informationen.
Hier ist die Welt noch in Ordnung.

 

 

                                           KAUFPREIS: 498.500,--€                                 

 

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LUKRATIVES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE BAD CAMBERG WOHNEN + GEWERBE

Hier in zentraler Lage von Bad Camberg haben Sie die Möglichkeit für eine rentable Investition.
Das Objekt liegt vorderseitig in guter Lage an der B 8 und rückseitig am neu angelegten Dorfplatz (Guttenbergplatz). Die Immobilie ist als Wohn und Geschäftshaus konzipiert. Es gibt folgende Bestandteile der Immobilie:
- Ein neu renoviertes gut gehendes Cafe´ mit Backstube etc. 300qm
- Drei Wohnungen (alle vermietet), 118qm, 107qm, 52 qm
- Ein kleines Ladenlokal zum Guttenbergplatz (vermietet) 15qm
- Eine kleine Pizzeria mit Außenbestuhlung zum Guttenbergplatz (vermietet) 66qm
- Eine Garage 16qm
- Ein vermietbarer Gewölbekeller als Veranstaltungsbereich kann nach
  Absprache separat erworben werden (ca. 100qm).

Der Café und Bäckereibereich kann bei Kauf auch vom Erwerber eigengenutzt werden.
Das Objekt wurde in letzter Zeit renoviert und brandschutztechnisch
modernisiert. 

Die Stadt Bad Camberg mit ihrer 1000jährigen Geschichte genießt als ältestes hessisches Kneippheilbad einen hervorragenden Ruf in der Gesundheitsvorsorge und Naherholung.
Am Fuße des Hochtaunus gelegen, beherbergt Bad Camberg nicht nur Kurkliniken und private Kurheime, sondern verfügt auch über ein vielfältiges Angebot von Handel und Gewerbe. Die Stadt hat damit eine zentrale Funktion im Goldenen Grund, dem südlichen Bereich des Landkreises Limburg/ Weilburg. In Bad Camberg leben rund 14.500 Menschen in den Stadtteilen Bad Camberg, Erbach, Würges, Oberselters, Schwickershausen und Dombach. Die Stadt kann auf eine stolze 1000jährige
Geschichte zurückblicken. Seit 1281 besitzt Bad Camberg die Stadtrechte und ist seit 1927 Kneippheilbad. Der Titel Bad wurde der Stadt 1981 verliehen. Jeder Gast, der den Weg in die Stadt findet, genießt zunächst den Blick auf die fruchtbaren Felder und Wiesen sowie die herrlichen Mischwälder in den höheren Lagen der Bad Camberger Gemarkung. Ein vielfältiges Wanderwegenetz lädt dazu ein, die herrliche Landschaft und ihre Sehenswürdigkeiten intensiver kennen zulernen.
Für Tagestouristen bietet die wunderschöne Altstadt, geprägt von schmucken Fachwerkhäusern und altehrwürdigen Höfen und Plätzen, zusammen mit dem nahe liegenden Kurpark und seinen Wasserspielen, ein herrliches Ambiente und viele Anreize.

Weitere Informationen, Unterlagen und Bilder auf Anfrage. Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit uns.Bitte senden sie uns hierzu das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Gerne können Sie uns zusätzlich telefonisch kontaktieren. Wir arbeiten mit qualifiziertem Alleinauftrag. Kontaktaufnahme am Objekt
ohne Terminvereinbarung über unser Büro ist ausdrücklich nicht erwünscht. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Gerne übersenden wir Ihnen vorab die Adresse, damit Sie sich ein Bild von der Immobilie verschaffen können. 

                      KAUFPREIS: 559.000,--€

Nach dem notariellen Erwerb sind 5,95% Maklercourtage (5% Courtage + 19% Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen. 

Ansicht Marktplatz oberhalb 

                      Café                                                                                Verkauf 

Produktion 

                                 Diele EG                                                                         Küche EG 

             Wohnzimmer                                                                  Schlafzimmer

WEITERE INFORMATIONEN, BILDER UND UNTERLAGEN ZUM OBJEKT AUF ANFRAGE.
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BAD BERTRICH:  WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS 

 

Hier in bester Lauflage der Fußgängerzone vom bekannten Kurort Bad Bertrich steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus von 1905.
Errichtet wurde das Haus in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal zur Fußgängerzone hin, welches seit vielen Jahren an ein bekanntes Modegeschäft vermietet ist. Ein kleines weiteres Ladenlokal mit ca. 35 qm in der Nebenstraße steht zur freien Verfügung.
Alle in den Obergeschossen vorhandenen Wohnungen sind vermietet. Der Energieausweis
liegt vor. Letzte Modernisierung/Sanierung 2015. Fahrzeit  zur nächsten BAB 15 Min.
 

Bad Bertrich gehört zum Landkreis Cochem-Zell. Der wundervolle Kurort Bad Bertrich liegt zwischen der Mosel und der Vulkaneifel. In den schönen Straßen finden Sie kleinere Geschäfte, Restaurants, Cafes und Bäcker, Friseur, Apotheken und Ärzte. Größere Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, weitere Ärzte, Kindergarten und Schulen sind im 3 km entfernten Lutzerath zu finden. Der wundervolle Kurort Bad Bertrich bietet ein umfangreiches Kulturprogramm. Das im Jahr 2010 neu erstellte
Kurzentrum verfügt über ein modernes Hallenbad, Wellnessanlagen und einen tollen Saunabereich.
 

Das Haus wurde 2015 umfangreich saniert. Investitionen in Höhe von 100.000,€ wurden erbracht. Die  komplette Elektrik wurde auf neuesten Stand gebracht.

                       KAUFPREIS: 349.000,--€

Nach dem notariellen Erwerb sind 4,76% Maklercourtage (4% Courtage + 19% Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen. 

                              Blick aus dem Haus                                                Treppenhaus 

                           Neue Bäder                                                              Balkone und Wintergarten 

    WEITERE INFORMATIONEN, BILDER UND          UNTERLAGEN ZUM OBJEKT AUF ANFRAGE.