WIE IM URLAUB: AUSSICHTS-TRAUMLAGE IN VALLENDAR AUF DEM MALLENDARER BERG

Hier in einer der besten Lagen von Vallendar, auf dem Mallendarer Berg, bieten wir Ihnen diese wundervolle
Immobilie mit Charme an. Das Haus wurde Ende der 50er Jahre in Massivbauweise erstmals errichtet und
dann immer wieder modernisiert und erweitert. Von der großen Terrasse im EG, die sich Richtung Süden am
Wohnzimmer und an der Küche umlaufend und teils überdacht anschließt, haben Sie einen wundervollen
Fernblick. Auch vom Elternschlafzimmer führt eine Terrassentür in den Außenbereich. Das Gebäude liegt in
ruhiger Lage (Sackgasse) direkt am Park des Aussichtsturm der Kaiser-Friedrich-Höhe. Das Grundstück hat mit 473 qm eine gute Größe. Es befinden sich ebenfalls kleine Nebengebäude für Gartengeräte und Hobby als Grenzbebauung auf dem Grundstück.

Das Haus kann gemäß Umgebungsbebauung bei Bedarf erweitert werden. Das Duschbad hat ein großes Tageslichtfenster. Das Haus verfügt über Holz-Isolierglasfenster. Es gibt zum Teil wunderschöne Holz-Dielenböden. Im Haus befindet sich ebenfalls eine kleine Sauna. Der vordere Teil des Hauses ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Buderus-Zentralheizung von 2010. Das Stehfalzdach wurde ebenfallls erst vor ca.10 Jahren
erneuert. Die Möbel können zum Teil übernommen werden.

Beste Lage auf dem Mallendarer Berg. Fußläufig in fünf Minuten zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
(Arzt, Apotheken, kl. Supermarkt (Bäckerei), Weiterführende Schule, Kindergarten, Bus nach Koblenz-Neuwied.
Im Zentrum sind sämtliche großen Discounter, Bahnhof, Schiffsanlegestelle und Bushaltestellen in Richtung Neuwied, Koblenz und Westerwald. Nur wenige Minuten zur A 48- weiterführend zur A 61 und A 3.

Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit uns. Innenbesichtigung gemeinsam nach vorheriger
Terminabsprache über unser Büro. Wir arbeiten mit qualifiziertem Makler-Alleinauftrag. Nach notariellen Erwerb sind an uns 4,76% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis an uns zu zahlen. Ein tolles Angebot mit vielen Optionen. Gerne beraten wir Sie ausführlich. Immobilienkompetenz aus einer Hand - seit über 25 Jahren !

 

 

 

Preis: 279.500,--€

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Großzügiges Wohlfühlhaus in Leutesdorf zu verkaufen

Hier in ruhiger Lage im schönen Weinort Leutesdorf, steht dieses großzügige Zweifamilienhaus. Es wurde Mitte der 70er Jahre in Massivbauweise freistehend errichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Die mit Steinzeug belegte Kellertreppe führt auf halber Höhe in den rückwärtigen Teil des Gartens. Den Garten erreichen sie auch außerhalb des Hauses durch eine Gartentür. Die Aufteilung ist in den beiden Etagen nahezu identisch mit jeweils 90 qm. An beiden Etagen befindet sich ein großer Balkon, bzw. eine Terrasse im Erdgeschoss.
Der Spitzboden bietet eine große Ausbaureserve. Zur Zeit führt eine Bodentreppe in den Speicherbereich, eine vollwertige Treppe könnte im Treppenhaus weitergeführt werden bis in den Speicher. Die Dielenböden sind mit Steinware ausgelegt, die Bäder haben Tageslichtfenster. Die hochwertige ÖlZentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde erst vor drei Jahren neu eingebaut. Zum Haus gehört eine Garage mit einem Carport. Sollten Sie mehr Parkplätze benötigen, so wären weitere Stellplätze vor dem Haus planbar.
In den Seitenstraßen ist jedoch auch freies Parken. Das Grundstück ist ebenerdig und hat eine schöne Größe.

Das Haus ist grundsolide, sollte aber in einigen Bereichen überarbeitet werden.
Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit uns. Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro. Keine eigene Kontaktaufnahme am Haus ohne Besichtigungstermin. Anfragen über das Kontaktformular bitte vollständig ausfüllen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt an den Weinbergen. Die Lage ist hochwasserfrei und ruhig. Kein Lärm von B42 oder Eisenbahn. Bis nach Neuwied zu den großen Discountern sind es nur wenige
Autominuten. Leutesdorf verfügt über eine gute Metzgerei, Backshop und Tankstelle, Blumenshop, Kindergarten und Grundschule.

 

   

Preis: 279.500,--€

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EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN.
PROVISIONSFREI, ZWANGSVERSTEIGERUNG

Das Gebäude wurde erstmalig mit Nebengebäuden 1907 errichtet.
Eine Buderus-Zentralheizung und der Badezimmerausbau stammen von 2003.
2013 wurde die Dacheindeckung erneuert. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Gutachten. 92 qm Wohnfläche,                                                                   Grundstück 961 qm.

Das Haus befindet sich in Laubach. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule                                                       und ein Gewerbegebiet mit Anschluss an die A 48. Geschäfte des täglichen Bedarfs                                                 finden Sie im 8km entfernten Kaisersesch. Die nächst größeren Orte Cochem und                                                       Mayen sind ca. 22 km entfernt. Bis Koblenz sind es ca. 50 km.

FORDEREN SIE DAS GERICHTLICHE VERKEHRSWERTGUTACHTEN BEI UNS AN.                                                HIER GIBT ES WEITERE BILDER, GRUNDRISSE UND AUSFÜHRLICHE                                            BESCHREIBUNGEN. IM KONTAKTFORMULAR AN UNS GEBEN SIE BITTE
IHRE VOLLSTÄNDIGEN DATEN AN (Name, Adresse, Tel.)!
WIR ARBEITEN IM ALLEINAUFTRAG DER GLÄUBIGERBANK.
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich,                                                             evtl.vorab durch einen freien Verkauf. Sie erhalten bei Interesse hierzu alle notwendigen
Informationen von uns. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zur Versteigerung.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 85.000,--€. Ein Erwerb ist ab 7/10 des                                                 Verkehrswertes im 1. Zwangsversteigerungstermin möglich = 59.500,--€.
Den Zwangsversteigerungstermin teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Besichtigung und Kauf vor Versteigerung nach Absprache.
Beim Voarbverkauf benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Kaufzusage und eine                                  entsprechende Finanzierungszusage Ihrer Bank. Anonyme Anfragen können nicht                                         berücksichtigt werden.

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LUKRATIVES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE BAD CAMBERG WOHNEN + GEWERBE

Hier in zentraler Lage von Bad Camberg haben Sie die Möglichkeit für eine rentable Investition.
Das Objekt liegt vorderseitig in guter Lage an der B 8 und rückseitig am neu angelegten Dorfplatz (Guttenbergplatz). Die Immobilie ist als Wohn und Geschäftshaus konzipiert. Es gibt folgende Bestandteile der Immobilie:
- Ein neu renoviertes gut gehendes Cafe´ mit Backstube etc. 300qm
- Drei Wohnungen (alle vermietet), 118qm, 107qm, 52 qm
- Ein kleines Ladenlokal zum Guttenbergplatz (vermietet) 15qm
- Eine kleine Pizzeria mit Außenbestuhlung zum Guttenbergplatz (vermietet) 66qm
- Eine Garage 16qm
- Ein vermietbarer Gewölbekeller als Veranstaltungsbereich kann nach
  Absprache separat erworben werden (ca. 100qm).

Der Café und Bäckereibereich kann bei Kauf auch vom Erwerber eigengenutzt werden.
Das Objekt wurde in letzter Zeit renoviert und brandschutztechnisch
modernisiert. 

Die Stadt Bad Camberg mit ihrer 1000jährigen Geschichte genießt als ältestes hessisches Kneippheilbad einen hervorragenden Ruf in der Gesundheitsvorsorge und Naherholung.
Am Fuße des Hochtaunus gelegen, beherbergt Bad Camberg nicht nur Kurkliniken und private Kurheime, sondern verfügt auch über ein vielfältiges Angebot von Handel und Gewerbe. Die Stadt hat damit eine zentrale Funktion im Goldenen Grund, dem südlichen Bereich des Landkreises Limburg/ Weilburg. In Bad Camberg leben rund 14.500 Menschen in den Stadtteilen Bad Camberg, Erbach, Würges, Oberselters, Schwickershausen und Dombach. Die Stadt kann auf eine stolze 1000jährige
Geschichte zurückblicken. Seit 1281 besitzt Bad Camberg die Stadtrechte und ist seit 1927 Kneippheilbad. Der Titel Bad wurde der Stadt 1981 verliehen. Jeder Gast, der den Weg in die Stadt findet, genießt zunächst den Blick auf die fruchtbaren Felder und Wiesen sowie die herrlichen Mischwälder in den höheren Lagen der Bad Camberger Gemarkung. Ein vielfältiges Wanderwegenetz lädt dazu ein, die herrliche Landschaft und ihre Sehenswürdigkeiten intensiver kennen zulernen.
Für Tagestouristen bietet die wunderschöne Altstadt, geprägt von schmucken Fachwerkhäusern und altehrwürdigen Höfen und Plätzen, zusammen mit dem nahe liegenden Kurpark und seinen Wasserspielen, ein herrliches Ambiente und viele Anreize.

Weitere Informationen, Unterlagen und Bilder auf Anfrage. Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit uns.Bitte senden sie uns hierzu das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Gerne können Sie uns zusätzlich telefonisch kontaktieren. Wir arbeiten mit qualifiziertem Alleinauftrag. Kontaktaufnahme am Objekt
ohne Terminvereinbarung über unser Büro ist ausdrücklich nicht erwünscht. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Gerne übersenden wir Ihnen vorab die Adresse, damit Sie sich ein Bild von der Immobilie verschaffen können. 

                      KAUFPREIS: 559.000,--€

Nach dem notariellen Erwerb sind 5,95% Maklercourtage (5% Courtage + 19% Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen. 

Ansicht Marktplatz oberhalb 

                      Café                                                                                Verkauf 

Produktion 

                                 Diele EG                                                                         Küche EG 

             Wohnzimmer                                                                  Schlafzimmer

WEITERE INFORMATIONEN, BILDER UND UNTERLAGEN ZUM OBJEKT AUF ANFRAGE.
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BAD BERTRICH:  WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS 

 

Hier in bester Lauflage der Fußgängerzone vom bekannten Kurort Bad Bertrich steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus von 1905.
Errichtet wurde das Haus in Massivbauweise. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal zur Fußgängerzone hin, welches seit vielen Jahren an ein bekanntes Modegeschäft vermietet ist. Ein kleines weiteres Ladenlokal mit ca. 35 qm in der Nebenstraße steht zur freien Verfügung.
Alle in den Obergeschossen vorhandenen Wohnungen sind vermietet. Der Energieausweis
liegt vor. Letzte Modernisierung/Sanierung 2015. Fahrzeit  zur nächsten BAB 15 Min.
 

Bad Bertrich gehört zum Landkreis Cochem-Zell. Der wundervolle Kurort Bad Bertrich liegt zwischen der Mosel und der Vulkaneifel. In den schönen Straßen finden Sie kleinere Geschäfte, Restaurants, Cafes und Bäcker, Friseur, Apotheken und Ärzte. Größere Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, weitere Ärzte, Kindergarten und Schulen sind im 3 km entfernten Lutzerath zu finden. Der wundervolle Kurort Bad Bertrich bietet ein umfangreiches Kulturprogramm. Das im Jahr 2010 neu erstellte
Kurzentrum verfügt über ein modernes Hallenbad, Wellnessanlagen und einen tollen Saunabereich.
 

Das Haus wurde 2015 umfangreich saniert. Investitionen in Höhe von 100.000,€ wurden erbracht. Die  komplette Elektrik wurde auf neuesten Stand gebracht.

                       KAUFPREIS: 349.000,--€

Nach dem notariellen Erwerb sind 4,76% Maklercourtage (4% Courtage + 19% Mwst.) vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer an uns zu zahlen. 

                              Blick aus dem Haus                                                Treppenhaus 

                           Neue Bäder                                                              Balkone und Wintergarten 

    WEITERE INFORMATIONEN, BILDER UND          UNTERLAGEN ZUM OBJEKT AUF ANFRAGE.